上海租房市场出现大幅下滑，平均租金已降至五年新低。尽管有些区域租金有所回升，但总体趋势仍然是下降。二手房租赁市场尤其受到冲击，许多房东感叹租金不断下滑。随着保障性租赁住房的完善，租赁市场竞争愈发激烈。每年的“金九银十”是楼市销售的旺季，而7、8月则是淡季。不过，今年上海的楼市表现较为亮眼，6月成交量达到2.6万套，7月也突破了2万大关，8月也有近1.8万套的表现。然而，二手房租赁市场却显得格外冷清...
核心观点： 2024年9月，上海平均租金继续下跌，但同环比跌幅均有收窄（84.89元/平/月，环比-1.1%，同比-6.8%，23年均-10.8%），带动房租收入比降至30.26%。租金与房价跌幅一致，租金售价比持平在1.81%。无新增涉租用地出让。 一、 供应量价走势：量升价跌，跌幅收窄 上海二手住宅9月成交1.3万套，环比减少18%，降幅扩大。毕业季和开学季高峰期后，租房需求减少，9月进...
近两个月来，中国房地产市场出现了强劲的“救市”行动，各种政策频频发布，市场逐渐回暖。数据显示，10月份全国楼市成交量环比增长明显，一线城市如上海、深圳的房价开始反弹，展现出稳中向好的趋势。然而，尽管二三线城市的调整力度相对较小，但房价跌幅已有所收窄，市场逐渐接近底部。未来，楼市能否持续企稳，还需看政策的持续加码。从九月底开始，房地产市场迎来了有史以来最大的“救市”行动。政策频频出台，力度也空前，目...
就在市场猜测“新政效力已过”的时候，上海买家“战高温”换来的1.82万套二手房成交记录还是让各方有些意外。 上海中原地产数据显示，2024年7月上海二手住宅成交1.82万套，尽管环比6月减少23.79%，但同比增加44.7%。 除了市场极端火热的2021年，上海今年6月和7月的二手房成交表现，比2022年和2023年同期都更为亮眼。 “6月成交量冲得太高，透支了7月的成交量，否则7月还是有可...
中新经纬1月8日电 中指研究院官方微信8日发布《2024四季度中国住房租赁企业规模排行榜》提到，2024年，随着宏观经济稳步复苏，租房需求平稳释放，租金整体平稳运行，全国重点50城住宅平均租金累计微跌0.30%。 2024年50城住宅租金累计下跌0.30% 中指研究院指出，整体看，50城租金整体保持平稳，春节后及毕业季租金出现季节性上涨，四季度再次转弱。 2024年重点城市住宅平均租金保持平...
6月，住房租赁行业融资再获支持，中央层面接连发文鼓励住房租赁等领域开展证券化融资创新，重点支持发行类REITs产品盘活存量资产，满足企业的多样化融资需求。企业也在积极行动，深圳人才安居集团拟申报发行租赁住房权益并表型类REITs，珠海华发大湾区11.7亿元保障性租赁住房ABS获上交所反馈。
6月，住房租赁行业融资再获支持，中央层面接连发文鼓励住房租赁等领域开展证券化融资创新，重点支持发行类REITs产品盘活存量资产，满足企业的多样化融资需求。企业也在积极行动，深圳人才安居集团拟申报发行租赁住房权益并表型类REITs，珠海华发大湾区11.7亿元保障性租赁住房ABS获上交所反馈。
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