在楼市新政的推动下，上海二手房市场迎来显著回暖。最新数据显示，10月13日，上海全市二手房网签量达到1334套，创下去年9月以来的单日新高。 随着市场的回暖，市场也出现房东“涨价几十万至几百万”的声音。市场分析认为，房东跳价、惜售并非市场主流，随着政策的持续发力，市场情绪逐步改善，未来一段时间内，上海二手房市场的成交量有望保持高成交量。 二手房成交量创单日新高 据网上房地产数据，10月13日...
核心观点： 2024年9月，上海平均租金继续下跌，但同环比跌幅均有收窄（84.89元/平/月，环比-1.1%，同比-6.8%，23年均-10.8%），带动房租收入比降至30.26%。租金与房价跌幅一致，租金售价比持平在1.81%。无新增涉租用地出让。 一、 供应量价走势：量升价跌，跌幅收窄 上海二手住宅9月成交1.3万套，环比减少18%，降幅扩大。毕业季和开学季高峰期后，租房需求减少，9月进...
在楼市新政助推下，上海二手房市场持续升温。数据显示，截至10月23日，上海本月已成交二手房16959套，其中10月13日上海全市二手房成交套数达1334套，创下自去年9月以来单日成交新高。上海证券报记者近日调研发现，尽管二手房挂牌量和成交量均有所放大，但整体价格保持平稳；购房门槛降低后，有消费者改租房为买房，以提升居住品质。 高性价比二手房成交活跃 “店里的业务员都出去了，根本忙不过来。”在长...
近两个月来，中国房地产市场出现了强劲的“救市”行动，各种政策频频发布，市场逐渐回暖。数据显示，10月份全国楼市成交量环比增长明显，一线城市如上海、深圳的房价开始反弹，展现出稳中向好的趋势。然而，尽管二三线城市的调整力度相对较小，但房价跌幅已有所收窄，市场逐渐接近底部。未来，楼市能否持续企稳，还需看政策的持续加码。从九月底开始，房地产市场迎来了有史以来最大的“救市”行动。政策频频出台，力度也空前，目...
近日有市民反映，上海有部分交付不久的经适房居然批量到了二房东和中介的手里，被违规出租。而据相关管理规定，在购房人持有满五年，且通过补缴价差款获得完整产权之前，不得擅自转让或出租经济适用房。这些中介和房东为何如此猖狂？记者进行了实地走访。二房东：有400套房源所有关系都搞得定根据线索，记者来到了嘉定区南翔秀城的置翔佳苑小区，刚进小区，就有一位所谓租房"中介"的男子崔某主动前来搭讪...
就在市场猜测“新政效力已过”的时候，上海买家“战高温”换来的1.82万套二手房成交记录还是让各方有些意外。 上海中原地产数据显示，2024年7月上海二手住宅成交1.82万套，尽管环比6月减少23.79%，但同比增加44.7%。 除了市场极端火热的2021年，上海今年6月和7月的二手房成交表现，比2022年和2023年同期都更为亮眼。 “6月成交量冲得太高，透支了7月的成交量，否则7月还是有可...
中新经纬1月8日电 中指研究院官方微信8日发布《2024四季度中国住房租赁企业规模排行榜》提到，2024年，随着宏观经济稳步复苏，租房需求平稳释放，租金整体平稳运行，全国重点50城住宅平均租金累计微跌0.30%。 2024年50城住宅租金累计下跌0.30% 中指研究院指出，整体看，50城租金整体保持平稳，春节后及毕业季租金出现季节性上涨，四季度再次转弱。 2024年重点城市住宅平均租金保持平...
6月，住房租赁行业融资再获支持，中央层面接连发文鼓励住房租赁等领域开展证券化融资创新，重点支持发行类REITs产品盘活存量资产，满足企业的多样化融资需求。企业也在积极行动，深圳人才安居集团拟申报发行租赁住房权益并表型类REITs，珠海华发大湾区11.7亿元保障性租赁住房ABS获上交所反馈。
6月，住房租赁行业融资再获支持，中央层面接连发文鼓励住房租赁等领域开展证券化融资创新，重点支持发行类REITs产品盘活存量资产，满足企业的多样化融资需求。企业也在积极行动，深圳人才安居集团拟申报发行租赁住房权益并表型类REITs，珠海华发大湾区11.7亿元保障性租赁住房ABS获上交所反馈。
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